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Vorlage - FV-2019/003
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Beschlussantrag:
Die Gemeindevertretung möge dem Antrag der Antragstellerinnen folgen und beschließen:
Die Gemeindeverwaltung wird beauftragt:
1. Die kommunale Wohnungsbaugesellschaft „Ahrensfelde“ zu gründen 2. Den vorhandenen kommunalen Wohnungsbestand in die WBG zu überführen 3. Die WBG mit der Realisierung des Projektes Mehrgenerationswohnen im OT Eiche zu beauftragen |
Begründung / Erläuterung:
Die soziale Absicherung des Wohnens ist eine wichtige kommunale Aufgabe.
Die Gemeinde braucht dazu bezahlbare Mietwohnungen. Eigenheimbau bzw. Mieten
privater Bauträger übersteigen häufig das Budget junger Familien und vieler
Senior*innen, die in Ahrensfelde bleiben wollen.
Die mittleren Bruttomonatsentgelte zeigen, dass z.B. Friseur/in, Koch/Köchin,
Altenpfleger/innen zwingend geförderte Mietwohnungen brauchen. (Anlagen 1 und 2)
Die Gemeinde verfügt über Flächen, die sich für den Wohnungsbau eignen. Mit dem Bau
von Wohnhäusern auf diesen Flächen wird das gemeindliche Eigentum gestärkt und
Bewohner/innen in der Gemeinde gehalten.
Die vorhandenen kommunalen Wohnungen werden in die WBG überführt.
Zum Antrag gehören die Kostenschätzung für das Bauvorhaben und die
Wirtschaftlichkeitsberechnung (Anlage 3).
Die Kostenschätzung zeigt, dass die Gemeinde, mit Hilfe der WBG, das Projekt umsetzen
kann. Durch den Wert des Grundstücks ist ein Eigenkapital in Höhe von 800.000 €
erforderlich. Es gibt einen Förderzuschuss in Höhe von 1.122.100 € (Anlage 4). Das
erforderliche Förderdarlehen beträgt 6.892.900 €. Die Wirtschaftlichkeitsberechnung zeigt,
dass dieses über die Vermietung refinanziert werden kann.
Anlagen:
Anlage 1 - Statistik Einkommensgrenze
Anlage 2 - Statistik WBS
Anlage 3 - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Anlage 4 - Beispiel Förderzuschuss
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| Anlagen: | ||||
| Nr. | Name | |||
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1 | Antrag_Gründung_Wohnungsbaugesellschaft (431 KB) | ||
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2 | Anlage_1_Einkommensstatistik (319 KB) | ||
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3 | Anlage_2_Statistik_WBS (382 KB) | ||
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4 | Anlage_3_Kostenschätzung (2641 KB) | ||
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5 | Anlage_4_Förderrechner_Mietwohnraumförderung (654 KB) | ||
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6 | Protokoll zum weiteren Umgang mit der Vorlage FV2019-003 (295 KB) | ||
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7 | 2. Treffen zum weiteren Umgang mit d. Antrag 2019-003 (106 KB) | ||