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Vorlage - BV-2021/1001
Beschlussantrag:
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ahrensfelde beschließt:
Variante A) den städtebaulichen Vertrag gemäß § 11 BauGB mit der Bonava Deutschland GmbH zum Bebauungsplangebiet „Kirschenallee“
oder
Variante B) den städtebaulichen Vertrag gemäß § 11 BauGB mit der Bonava Deutschland GmbH zum Bebauungsplangebiet „Kirschenallee“ zuzüglich der Zusatzvereinbarung.
Der Bürgermeister und sein Stellvertreter werden ermächtigt, den Vertrag abzuschließen. |
Begründung / Erläuterung:
Nach Anpassungswünschen hinsichtlich der Baufelder 3 und 11 in WA11 und Baufelder 13
und 14 in WA9 wurde das Bebauungskonzept nochmals bearbeitet und eine neue Variante vorgestellt. Es ist eine Entscheidung zwischen der Bestandsvariante A) oder der neuen Variante B) mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern in den Baufeldern 3 und 11 im WA11
zu treffen. In den Baufeldern 13 und 14 im WA9 ist weiterhin eine Reihenhausbebauung
als Pendant zur Bestandsbebauung auf der gegenüberliegenden Kirschenallee geplant.
Die Stephanus-Stiftung plant ihrerseits dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit ca.
100 barrierefreien Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 1,5-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen.
Bevor der Bebauungsplan “Kirschenallee“ als Satzung beschlossen werden kann, muss der Vorhabenträger den Konditionen des städtebaulichen Vertrags zustimmen.
Anlagen:
- Zusatzvereinbarung nebst Anlage 1a
- Stephanus-Konzept
- Bonava
a. Übersichtsplan Stellplätze alt
b. Übersichtsplan Stellplätze neu
c. Gegenüberstellung
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| Anlagen: | ||||
| Nr. | Name | |||
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1 | 1. Zusatzvereinbarung - 01.06.2021 (368 KB) | ||
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2 | Anlage 1 a (1185 KB) | ||
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3 | 2. Stephanus Konzept (1361 KB) | ||
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4 | 3a Übersichtslageplan Stellplätze alt (872 KB) | ||
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5 | 3b Übersichtslageplan Stellplätze neu (673 KB) | ||
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6 | 3c Gegenüberstellung (115 KB) | ||
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7 | Städtebaulicher Vertrag Bonava - Kirschenallee (287 KB) | ||
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8 | Anlage4_Lageplan-Bauordnungsplan (616 KB) | ||
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9 | Anlage1_Erschliessungsgebiet (347 KB) | ||
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10 | BP_Kirschenallee_Planz_Satzfass_23_02_2021 (1620 KB) | ||
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11 | Anlage3_Kirschenallee_Bauabschnitte (187 KB) | ||