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Vorlage - BV-2021/1263
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Beschlussantrag:
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ahrensfelde beschließt den städtebaulichen Vorvertrag gemäß § 11 BauGB mit dem Eigentümer Christie B.V. zum Bebauungsplan "Wohnen und Leben am Kaufpark", OT Eiche (1. Teil-Änderung Bebauungsplan Nr.1 "Landsberger Chaussee - Eiche Süd").
Der Bürgermeister und sein Stellvertreter werden ermächtigt, den Vertrag abzuschließen. |
Begründung / Erläuterung:
Der Investor beabsichtigt, auf einer Teilfläche des jetzigen Parkplatzes vom Kaufpark Eiche (vgl. Anlage 1 – Vorhabenfläche [blau]) das Gebiet „Wohnen & Leben am Kaufpark“ zu entwickeln.
Die Planung sieht die Errichtung eines mehrgeschossigen Komplexes entlang der Landsberger Chaussee vor, der überwiegend zum Wohnen, aber auch für Büro-/Gewerbenutzung, eine Kindertagesstätte, ein Ärztehaus/Arztpraxen sowie betreutes Wohnen und Pflege genutzt werden soll. Ein Sockel soll auf zwei Ebenen dem Parken dienen, wobei die erste Ebene als Stellplatzfläche für Kunden des Kaufparks Eiche und die zweite Ebene für die Bewohner der neu zu schaffenden Wohneinheiten und die weiteren geplanten Nutzungen geschaffen werden soll. Darauf aufgesetzt werden fünf Ebenen mit den genannten Nutzungsanteilen (vgl. Anlage 2 – Bebauungskonzept „Wohnen und Leben am Kaufpark“).
Mit diesem städtebaulichen Rahmenvertrag regeln die Vertragsparteien die Zusammenarbeit und die grundsätzliche Kostentragung des Investors. Im weiteren Verfahren werden die Vertragsparteien einen städtebaulichen Vertrag ausarbeiten und abschließen.
Anlagen:
Anlage 1: Städtebaulicher Vorvertrag – Stand 14.09.2021
Anlage 2: Städtebaulicher Vorvertrag – Stand 28.10.2021
Anlage 3: Änderungsbereich (blau)
Anlage 4: Bebauungskonzept - Wohnen und Leben am Kaufpark
