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Vorlage - BV-2023/2832
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Beschlussantrag:
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ahrensfelde beschließt den vorliegenden Entwurf des Bebauungsplanes „Wohnen und Leben am Kaufpark“, Ortsteil Eiche gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur öffentlichen Auslegung. Die berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB sind am Verfahren zu beteiligen. |
Begründung / Erläuterung:
Mit der Planung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umnutzung einer nahezu vollversiegelten, zurzeit als Pkw-Stellplatz genutzten Fläche für Wohnnutzung und Büro-/ Gewerbenutzung geschaffen und eine geordnete städtebauliche Entwicklung gewährleistet werden.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Wohnen und Leben am Kaufpark“ liegt innerhalb des am 06.04.1993 von der Gemeindevertretung als Satzung beschlossenen Bebauungsplans Nr. 1 „Landsberger Chaussee - Eiche Süd“. Mit der Überplanung durch den im Regelverfahren mit Umweltprüfung geplanten Bebauungsplan „Wohnen und Leben am Kaufpark“ soll eine Teilfläche des Bebauungsplans Nr. 1 „Landsberger Chaussee - Eiche Süd“ geändert werden.
Als Art der baulichen Nutzung wird ein urbanes Gebiet gemäß § 6a BauNVO festgesetzt. Urbane Gebiete dienen gemäß § 6a Abs. 1 BauNVO dem Wohnen sowie der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sozialen, kulturellen und anderen Einrichtungen, die die Wohnnutzung nicht wesentlich stören, wobei die Nutzungsmischung nicht gleichwertig zu sein hat.
Im Rahmen dieses Bebauungsplanverfahrens wurde ein schalltechnisches Gutachten erstellt, das die Auswirkungen von Geräuschimmissionen auf die geplanten und die bestehenden Nutzungen untersucht und bewertet hat sowie Empfehlungen für Lärmschutzmaßnahmen aufzeigt, die im Bebauungsplan entsprechend berücksichtigt wurden.
Einordnung im Planverfahren:
Aufstellungs-beschluss | 1. Offenlage | 1. Abwägung | 2. Offenlage | 2. Abwägung | Satzungs-beschluss |
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Verfasser | Fachbereichsleiter | Kämmerer | Bürgermeister |
Änderungen/Ergänzungen während des Gremiendurchlaufes:
Anlagen:
2023-06-28_B-Plan Wohnen u. Leben am Kaufpark_Entwurf_BB
2023-06-28_B-Plan Wohnen u. Leben am Kaufpark_Begründung_BB
2022-10-26_B-Plan Wohnen u. Leben am Kaufpark_Schalltechnische Untersuchung
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| Anlagen: | ||||
| Nr. | Name | |||
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1 | 2023-06-28_B-Plan Wohnen u. Leben am Kaufpark_Entwurf_BB (715 KB) | ||
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2 | 2023-06-28_B-Plan Wohnen u. Leben am Kaufpark_Begründung_BB (4395 KB) | ||
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3 | 2022-10-26_B-Plan Wohnen u. Leben am Kaufpark_Schalltechnische Untersuchung (14967 KB) | ||