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Vorlage - BV-2024/3582
Beschlussantrag:
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ahrensfelde beschließt für den 6. Änderungsentwurf des Flächennutzungsplanes (Stand: Mai 2024), die formelle Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Die Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB sind am Verfahren zu beteiligen. |
Begründung / Erläuterung:
Zur Herstellung der Rechtskraft des Bebauungsplanes „Ulmenallee“, Ortsteil Ahrensfelde ist die Änderung/Anpassung der Darstellungen im Flächennutzungsplan erforderlich. Grundsätzlich sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln (§ 3 Abs. 2 BauGB).
Die festzusetzenden Flächen widersprechen teilweise der momentanen Darstellung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Ahrensfelde. Entsprechend den Gebietsfestsetzungen des Bebauungsplanes soll der Flächennutzungsplan künftig Wohnbauflächen, gemischte Bauflächen sowie Grünflächen mit Zweckbestimmung „Parkanlagen“ ausweisen. Die Änderung des Flächennutzungsplanes wird im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB durchgeführt.
Einordnung im Planverfahren:
Aufstellungs-beschluss | Frühzeitige Beteiligung | 1. Abwägung | Formelle Beteiligung | 2. Abwägung | Beschluss |
_________________ | ___________________ | ____________________ | ______________ |
Verfasser | Fachbereichsleiter | Kämmerer | Bürgermeister |
Änderungen/Ergänzungen während des Gremiendurchlaufes:
Finanzielle Auswirkungen:
| Ja, in Höhe von €: eingestellt unter |
| Nein
|
Anhörung/Beteiligung:
| In dieser Angelegenheit ist gem. § 46 (1) der Kommunalverfassung für das Land Brandenburg (BbgKVerf) der Ortsbeirat anzuhören. |
Anlagen:
Planunterlagen
- Planzeichnung B-Plan 6. FNP-Änderung
- Biotopkarte B-Plan 6. FNP-Änderung
- Begründung B-Plan 6. FNP-Änderung
- Umweltbericht B-Plan 6. FNP-Änderung
Gutachten
- Artenschutzbeitrag
- Anlagen Karten 1-7 zum Artenschutzbeitrag
- Erschließungskonzept
- Anlagen zum Erschließungskonzept
- Orientierender Deklarationsbericht
- Schalltechnische Untersuchung
- Untersuchung der Geruchsimmissionen
- Verkehrliche Untersuchung
- Regenentwässerungskonzept und Überflutungsbetrachtung
- Anlagen 1-13 zum Regenentwässerungskonzept und Überflutungsbetrachtung
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| Anlagen: | ||||
| Nr. | Name | |||
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1 | Planzeichnung 6. FNP-Änderung (8010 KB) | ||
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2 | Biotopkarte 6. FNP-Änderung (19883 KB) | ||
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3 | Begründung 6. FNP-Änderung (767 KB) | ||
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4 | Umweltbericht 6. FNP-Änderung (1088 KB) | ||
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5 | Artenschutzbeitrag B-Plan Ulmenallee (2923 KB) | ||
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6 | Anlagen Karten 1-7 zum Artenschutzbeitrag (28654 KB) | ||
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7 | Erschließungskonzept (179 KB) | ||
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8 | Anlagen zum Erschließungskonzept (880 KB) | ||
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9 | Orientierender Deklarationsbericht (17817 KB) | ||
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10 | Schalltechnische Untersuchung B-Plan Ulmenallee (4988 KB) | ||
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11 | Untersuchung der Geruchsimmissionen (2359 KB) | ||
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12 | Verkehrliche Untersuchung (2838 KB) | ||
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13 | Regenentwässerungskonzept und Überflutungsbetrachtung (5017 KB) | ||
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14 | Anlagen 1-13 zum Regenentwässerungskonzept und Überflutungsbetrachtung (26884 KB) | ||